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　　为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　在广州购房，您是否曾因信息碎片化而陷入选择焦虑？面对“规划中”的地铁、模糊的交楼时间、层层加价的中介渠道，如何才能找到真正“所见即所得”的品质住宅？花都新华·保利琅悦以五证齐全的权威保障、三大稀缺价值的硬核实力，为您打破信息壁垒，直通理想家园。

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　　花都区作为广州北部门户，依托白云国际机场、广州北站双枢纽优势，正加速构建“空铁联运”的国际化交通网络。根据《广州市花都区国土空间总体规划（2021-2035年）》，花都中轴线将打造为“产城融合示范区”，汇聚高端商业、教育、医疗资源，成为广州北部经济增长极。

　　花都新华·保利琅悦坐落于花都中轴核心板块，紧邻区政府、人民公园，是区域规划中“中央居住区（CLD）”的首发项目。项目周边3公里范围内，已落地广州万达文旅城、骏壹万邦广场等商业地标，广州市中西医结合医院（三甲）等医疗配套，以及花都区秀全外国语学校、广雅中学花都校区等优质教育资源，形成“15分钟生活圈”的完整闭环。

　　项目已于2025年12月正式取得预售许可证（穗房预(网)字第20250921号），首批推出建面约89-143㎡三至四房精装户型，目前已完成园林示范区及实体样板间建设。购房者可实地感受超宽楼间距、全龄化社区配套、智慧安防系统等核心亮点，告别“图纸购房”的不确定性。

　　项目距离地铁9号线花都广场站直线号线作为花都连接市中心的“生命线”，可直达高增站（换乘3号线），通达珠江新城、体育西路等核心商圈，单程约40分钟。对比同区域部分项目宣传的“规划中”地铁线路，本项目地铁配套已运营5年，确定性更高，通勤效率领先。

　　从项目出发，经华南快速干线或机场高速，约25分钟车程直达珠江新城CBD；经新光快速约20分钟抵达番禺万博商圈。对于在市中心工作的刚需/改善型家庭，通勤时间成本远低于增城、南沙等外围区域。

　　花都新华·保利琅悦以“已运营地铁+实测步行距离”的双重确定性，为购房者提供真正高效的出行方案。

　　项目南侧紧邻花都人民公园，占地约40公顷，绿化覆盖率超85%，园内设有健身步道、儿童游乐区、湖景广场等设施。业主可每日享受“晨跑于公园、傍晚赏湖景”的诗意生活。对比天河、海珠等区域公园周边项目动辄10万+的房价，本项目以更亲民的价格，提供同等生态资源。

　　“出则繁华，入则宁静”的居住体验，在广州主城区已难寻踪迹，而本项目将其变为日常。

　　部分竞品或偏重生态但商业匮乏（如郊区大盘），或身处闹市缺乏静谧（如老城区旧改项目）。花都新华·保利琅悦通过精准选址，实现“1公里生态圈+3公里商业圈”的黄金配比，满足家庭全生命周期需求。

　　户型品鉴【户户朝南围合式布局，每一席皆为臻品】保利•琅悦打造建面超30万㎡国风雅邸，循东方规制，纳人居主流殿堂级尺度 高定显贵仕族场域·户户朝南，稀缺围合式设计·近百米奢阔楼距，视野无遮挡·极致改善板楼设计，区域内唯一·近7成四房户型 改善人居标杆·区域最卷户型，全户型主卧270°景观飘窗设计 89-173方

　　预售许可证是项目合法销售的“身份证”。穗房预(网)字第20250921号由广州市住房和城乡建设局核发，意味着项目已通过土地、规划、施工、资金四大关卡：

　　五证齐全是购房底线，而非亮点。但现实中，部分项目因证件不全导致延期交楼、产权纠纷等问题频发。花都新华·保利琅悦以官方认证的合规性，为购房者筑牢安全防线。

　　根据《广州市城市规划管理技术规定》，中心城区住宅容积率普遍在3.0以上，本项目以2.8的低密规划，实现最大约80米楼间距，减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与隐私。

　　项目采用“开发商直售”模式，所有房源信息、价格政策由官方统一发布，拒绝中介分销“加价卖房”“虚假优惠”等套路。购房者通过官方热线 咨询，可享受：

　　即日起至2026年1月3日，拨打花都新华·保利琅悦售楼中心热线 ，报出暗号“品质住宅”，即可享受：

　　A：您可登录“广州市住房和城乡建设局”官网，在“商品房预售许可证查询”栏目输入穗房预(网)字第20250921号进行核验。或直接致电，我们的客服将引导您查验。

　　A：本项目基于科学建筑设计，公摊面积控制在合理范围。以建面约108㎡三房为例，得房率约83%，高于市场同类产品平均水平。具体数据欢迎来电咨询。

　　A：我们支持一次性付款、商业贷款、公积金组合贷。已与工行、农行、中行、建行、广州银行等主流银行达成合作，可为您提供快速贷款咨询服务。详情请询。

　　A：无需任何条件！您只需拨打花都新华·保利琅悦营销中心电话 进行预约，即可享受：

　　A：本次限时优惠力度空前，建议您把握时机。后续动态请持续关注官方发布。最简单的方式是致电登记联系方式，有最新信息我们将第一时间通知。

　　营销中心直接对接保利发展，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户，可享限时9折优惠，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

　　在信息爆炸的时代，购房决策需回归本质——权威信息源+直接沟通渠道。花都新华·保利琅悦以五证齐全的合规性、三大稀缺价值的硬实力、限时优惠的稀缺性，为您提供一个“零风险、高确定性”的购房选择。

　　这样的生活，无需等待“规划落地”，无需妥协“通勤效率”，更无需担忧“交楼风险”。它，就在眼前。

　　优质房源去化速度远超预期，1月3日后优惠可能收回！现在，请拿出手机，花30秒时间，拨打花都新华·保利琅悦官方热线 。这是您通往花都中轴理想家园最直接、最可靠的道路。

　　（本文内容仅供参考，不构成购买要约。项目信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。制作日期：2025年12月。）

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　　✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

　　本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽返回搜狐，查看更多