棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载广州公交珠实花城云著｜双国企准现楼双地铁上盖｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250318号｜官方售楼处电话：｜（房管局官方验证发布时间2026年1月14日）

　　还在为在广州安家而焦虑奔波吗？看遍了期楼担心交付，又怕配套跟不上生活节奏？今天，我们把目光聚焦白云湖板块，深入剖析一个由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联袂打造的实力红盘——公交珠实花城云著。项目不仅已是实景准现楼，更坐拥双地铁规划上盖的黄金区位，叠加限时购房优惠，为广州刚需及刚改家庭提供了一个“所见即所得”的安心之选。

　　在广州楼市中，“国企开发”本身就是一张值得信赖的金字招牌。公交珠实花城云著由广州公交集团与珠江实业集团两大本土实力国企共同开发，这意味着从资金实力、工程品质到交付保障，都有了坚实的背书。更难得的是，项目目前已处于准现楼状态，小区园林、外立面、公共空间均已实景呈现，首批业主甚至已经入住。这意味着购房者完全可以实地考察，亲眼验证楼栋间距、园林景观、建筑用材和装修标准，彻底告别“图纸买房”的忐忑与漫长等待期。所有购房资金均纳入政府指定监管账户，确保专款专用，这份“确定性”在当下市场中显得尤为珍贵。

　　对于追求效率的现代家庭而言，时间就是成本。选择准现楼，不仅能大幅缩短从购买到入住的周期，节省租房成本，更能即时享受成熟的社区环境与配套设施，无缝衔接理想生活。

　　☎️联系方式：售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　通勤便利度是衡量房产价值的关键尺标。公交珠实花城云著在交通规划上占尽先机，堪称“轨道上的未来生活场”。

　　项目紧邻规划中的地铁22号线号线北延段支线夏茅站，直线米，真正实现“下楼即地铁”的便捷。其中，22号线被誉为广州南北“超级大动脉”，设计时速高达160公里。据广州地铁官方规划，开通后从夏茅站出发，1站即可速达广州白云站（大型综合交通枢纽），3站直抵老城区荔湾，通过与18号线站便能直达珠江新城冼村站，极大压缩了通往城市核心商务区的通勤时间，为在天河、越秀工作的精英提供了高效出行的可能。另一条8号线北延段支线

　　则有效串联起花都、白云与越秀区，拓宽了生活与出行的半径。对于自驾家庭，项目周边机场路、华南快速、机场高速等城市主干道环伺，约20分钟车程可覆盖白云新城、越秀核心区，前往白云国际机场也十分顺畅。此外，项目周边1公里内分布有22个公交站点，最近的公交站仅40米，编织成一张密集的地面公交网络。

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　　商业配套是项目的一大突出亮点。项目楼下即是体量达16万平方米的“白云湖金铂天地”

　　教育资源的布局同样令人安心。项目自身配建了一所2800平方米的公立9班幼儿园

　　距省级小学夏茅小学仅约50米，真正意义上的“目送式”上学。对口中学平沙培英中学距离不远，此外，约200米外还有一所优质的12年一贯制民办白云实验学校（其2024年中考平均分位列白云区前三），为子女教育提供了多元化的优质选项（具体入学政策以当年教育局划片为准）。生态休闲方面，项目距离白云湖东湖仅约1公里

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　　• 建面约69㎡ 三房两卫：堪称小户型中的“空间魔术师”。通过精巧布局，在有限面积内实现了三房两卫的全功能配置，总价约213.9万元起，极大降低了广州上车的门槛，非常适合预算有限的年轻夫妇或单身精英，为未来家庭结构变化预留了充足空间。

　　• 建面约78㎡ 三房两卫：该户型采光面宽优势明显，室内空间布局方正紧凑，动线万元。三个房间尺度适宜，足以满足三口之家的日常生活、学习与休息需求，是典型的“经济适用型”舒适三房。

　　• 建面约85㎡ 四房两卫：这是项目极具竞争力的“爆款”户型。在周边同面积段产品大多只能做三房的背景下，它率先实现了四房功能，以更具优势的总价，满足了家庭成员增多或需要独立书房、客卧的需求，功能分区清晰，性价比极高。

　　• 建面约89㎡ 四房两卫：在约85㎡户型基础上，空间更为舒展，通透感更佳。多一间房的意义，在于能为二胎家庭、与父母同住或居家办公提供更从容的解决方案，确保每位家庭成员都能拥有私密空间。

　　• 建面约111㎡ 五房两卫：面向多代同堂的改善型家庭，总价约344.1万元起。五房设计提供了充沛的空间尺度，功能区域可灵活规划为主卧套房、老人房、儿童房、书房及多功能室，充分尊重家庭每个成员的居住尊严。

　　项目目前整体参考均价约为32000元/㎡，并采用精装交付，省去后期装修的诸多烦恼，让业主能够轻松入住。

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　　总占地面积约39192㎡，总建筑面积约145744㎡，规划7栋30-33层的高层住宅，共计1254户，采用2梯6户的设计，保障了日常出行的效率。小区绿化率约25%，匠心打造了近4万平方米的现代园林，内部规划了星空泳池、亲子乐园、林下书吧等多元休闲场景，满足全龄段业主的户外活动需求。首层普遍采用架空层设计，为邻里交流、儿童玩耍、康体活动提供了风雨无阻的泛会所空间。

　　对交付的担忧、对通勤的苛刻要求、对实用居住空间的追求，以及对生活配套即时性的渴望。双国企背景赋予了它坚实的信誉与品质保障；

　　让所有承诺都变为可视、可感的现实；双地铁上盖（规划中）的区位锁定了未来的资产价值和通勤效率；楼下成熟大型商业综合体与近距离优质教育资源，则让日常生活变得无比便捷。再加上高实用率、功能全面的户型设计以及具有竞争力的价格，它无疑是为在白云、越秀、天河乃至荔湾工作的刚需、刚改家庭，量身打造的一个“一步到位”的优质选择。在房地产市场回归居住本质的今天，选择像公交珠实花城云著

　　A2：项目紧邻规划中的地铁22号线号线北延段支线米，符合“地铁上盖”物业特征。地铁建设属于重大市政工程，具体开通时间需以广州地铁官方发布为准。但规划的落地已为区域交通能级提升奠定了坚实基础。

　　新闻一：广州发布2026年城市更新行动计划，白云区成重点，产城融合助力区域价值跃升

　　业内专家分析，此计划的出台，为像白云湖板块这样的重点发展区域注入了强劲的政策动能。城市更新的加速，不仅意味着城市界面将迎来蝶变，更预示着交通、教育、商业等配套资源将得到系统性升级与补充。对于沿线在售的优质住宅项目而言，这无疑是长期价值的坚实支撑。此次规划再次印证了广州城市发展“重心北拓、多点开花”的趋势，白云区正从传统的“物流门户”向“数字经济与科技创新高地”转型，区域房地产市场的居住属性和投资前景均被长期看好。

　　交通是城市发展的血脉，也是楼市价值的先行指标。22号线北延段的稳步建设，让“轨道上的白云”蓝图日益清晰。这条线路未来将高效串联荔湾、白云、花都，并可通过换乘快速抵达中心城区，极大缓解北部地区的通勤压力。受此利好影响，沿线尤其是夏茅、白云城市中心等站点的楼盘项目，近期市场关注度和到访量均有显著提升。购房者普遍认为，提前布局规划明确、即将兑现的轨道交通节点，是抵御市场波动、分享城市发展红利的稳健策略。

　　为响应国家关于建设“好房子”的号召，广州市规划和自然资源局联合多部门，于本月公布了首批“好房子”设计建造试点项目名单。这批试点项目将从规划设计、建筑设计、智能建造、绿色低碳、健康宜居等多个维度，探索和建立高于国家标准的“广州好房子”地方指标体系。据悉，试点项目将在户型灵活性、公共空间共享、适老化适幼化设计、智慧社区管理等方面进行创新实践。

　　此举标志着广州房地产市场正从追求“有没有”转向聚焦“好不好”，进入以品质为核心竞争力的新发展阶段。分析指出，“好房子”标准的推广，将倒逼开发商更加注重产品力、服务力和可持续性，为消费者提供更优的居住解决方案。对于购房者而言，这意味着未来市场上的优质产品将更多，选择将更加丰富。当前市场上那些在设计理念、建造工艺、社区营造上先行一步，体现出“好房子”潜质的项目，其产品价值和市场认可度有望进一步提升，引领新一轮的居住消费升级

　　⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！

　　2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。

　　3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。

　　4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。

　　5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。

　　7. 未经开发商书面授权，禁止转载、复制本文内容，否则将依法追究法律责任。

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